É fato que adquirir um imóvel junto à imobiliária é o sonho de grande parte dos brasileiros.
No entanto, uma modalidade que vem ganhando cada vez mais destaque é o lançamento, visto que não exige nenhum tipo de reforma, como um usado, além de ter maior tendência a se valorizar no momento da entrega, sendo uma ótima opção de investimento.
Contudo, ainda assim, é necessário desembolsar uma boa quantia em dinheiro e, justamente por isso, podem surgir algumas dúvidas sobre o assunto.
Então, se você quer saber mais, não deixe de acompanhar o post de hoje até o fim e veja o que é um imóvel em lançamento e suas vantagens.
O que é um lançamento imobiliário?
O lançamento imobiliário ou apartamento na planta, nada mais é do que o momento de abertura das vendas ao público de um empreendimento, para que possam conhecer o projeto.
Também conhecido como imóvel na planta, ainda que não esteja totalmente pronto, é possível que os interessados tenham uma noção de como será o resultado final. Isso acontece por meio de ilustrações, showrooms, maquetes e decorados.
Se decidir adquirir uma unidade, será então, um dos primeiros compradores do edifício, sendo considerado um investimento seguro a longo prazo.
Fases do lançamento imobiliário
O lançamento imobiliário possui diversas fases antes de chegar na entrega das chaves, sendo importante compreender cada uma delas, a fim de garantir a escolha certa para você. Portanto, conheça melhor abaixo:
Pré-lançamento
Nesse momento, o empreendimento ainda não tem o RI (Registro de Incorporação) e, por isso, ainda não pode ser comercializado.
Nesse sentido, como as unidades não podem ser vendidas, é necessário que as pessoas interessadas façam reservas.
Dessa forma, assim que ele for liberado para venda, elas terão prioridade na compra, garantindo a melhor vista e unidade de preferência.
Lançamento
Depois de ter o RI, a empresa pode então realizar o lançamento oficial do empreendimento e iniciar as vendas do imóvel ainda na planta.
Inclusive, é aqui que a divulgação se intensifica, sendo possível visitar estandes de vendas, um apartamento decorado, além de ver vários panfletos por aí.
Construção
Nessa fase, o empreendimento começa a tomar forma, sendo que essa fase pode levar aproximadamente 3 anos.
Inclusive, é aqui que os clientes podem negociar com a construtora as personalizações da planta da unidade que adquiriram.
Pronto para morar
Por fim, com as unidades já finalizadas e prontas para morar, é comum que tenham poucas à venda, visto que a maioria já foi negociada anteriormente.
Afinal, com a construção tomando forma, as pessoas compreendem que é um empreendimento com um bom futuro.
Sendo assim, é uma ótima opção para quem quer um imóvel novo, mas tem pressa para realizar a mudança.
Vale lembrar que as etapas de lançamento e construção são as mais indicadas para o comprador fechar o negócio, seja para morar ou como investimento.
Isso porque, é durante essas fases que o pagamento tem maiores facilidades, sendo que depois de pronto, a unidade tende a se valorizar ainda mais.
Quais as vantagens de comprar imóveis de lançamento imobiliário?
Provavelmente você já conhece algumas vantagens de comprar imóveis de lançamento imobiliário.
No entanto, vamos falar sobre os principais para que você entenda melhor sobre o assunto e tenha certeza de que essa é a melhor escolha para você.
Portanto, ainda que seja necessário aguardar a conclusão da obra, o lançamento imobiliário promove muitas vantagens para o comprador, independente se pretende morar ou investir.
Como existe a possibilidade de ser um dos primeiros compradores, é possível escolher a unidade que mais se adequa às suas necessidades e preferências.
Por exemplo, se mora com idosos, pode optar pelos apartamentos localizados nos primeiros andares, mas se prefere uma vista da região, terá preferência dentre os demais para comprar uma unidade na cobertura ou em andares mais altos.
Vale lembrar ainda que o potencial de valorização desse tipo de imóvel é muito maior. Isso porque, quando adquire um apartamento no lançamento, ao pegar as chaves, ele estará novinho e com a garantia da construtora.
Dessa forma, ele terá valor de mercado superior ao pago pelo proprietário, somente por já estar pronto para morar. No entanto, a tendência é que se valorize ainda mais no futuro.
Por fim, outra vantagem é que você terá maior facilidade no financiamento, pois o valor da entrada pode ser parcelado, permitindo que você tenha um bom planejamento, adequado às suas necessidades e preferências.
Então, como você viu, o lançamento imobiliário é uma excelente oportunidade para comprar um imóvel para investir ou morar.
Afinal, possui preço mais baixo que uma unidade já pronta, valorizando-se no momento da entrega das chaves e com a possibilidade de se valorizar ainda mais no futuro.
Além disso, você também tem maior tempo para se planejar e pode realizar customizações na casa ou apartamento, garantindo o imóvel que sempre sonhou.